面积缩水，台商一头雾水

　　不少台商在大陆买房置业时，购买的都是期房，但到了交房时，有的才发现房子与当初约定的不一致，台商黄先生就遇到了这样的问题。

　　作者：商报记者 许巧娜

　　“我这次买商品房的时候，才知道原来开发商面积误差可以在3%之内，我就是吃了这个亏。”近日，台商黄先生拨打了《台商周刊》热线5581363，将自己在买房过程中遇到的一些问题告诉记者，希望通过《台商周刊》让更多台商在置产之时，能够预防购房纠纷。

　　据台商黄先生介绍，2006年7月，他在漳州某楼盘看中了一套5房的楼中楼期房，当天便在售楼处签订了《商品房买卖合同》，在签订购房合同时，他特别注意了合同中约定的3%的误差范围，本以为在面积的问题上不会有什么问题。

　　但到了去年底交房时，黄先生却发现现房出现了不少问题：“餐厅从正方形变成了长方形，售楼处小姐当时说的厨房净使用面积也少了3平方米”。不仅如此，黄先生说，二楼主卧与客卧原来承诺的20平方米和10平方米则变成了两个卧室都是15平方米。最让黄先生生气的是，到了入住时，开发商向他提供的面积测量显示，他家的公摊面积多了2平方米，使用面积却减少了1平方米，开发商要黄先生必须再补上2平方米的房款，“多的钱全都补在公摊上，使用面积还减少了，这让我们怎么能接受。”

　　气愤不已的黄先生找到了开发商。但在与开发商交涉的过程中，黄先生发现，实际交付的房屋户型与工程设计相符，但由于双方在签订合同时，卖方仅在附件中粘贴了一张房屋平面示意图，并没有标明每个房间具体尺寸及墙体宽度，所以根本起不到指示的作用，“所以他们说对开发商也没有约束力啊，本来是我有理的，却讲不过人家。”

　　而在公摊面积上的变化，开发商拿出来的合约更让黄先生傻眼：按照合同规定， 2平方米的确没有超过约定的误差范围（3%），“也就是说，他们要钻这个空子，我们也不能拿他们怎么样。”

　　黄先生表示，自己后来询问律师才知道大陆的相关法律规定：面积在3%之内的房产，业主无权退房，所以即使自己有所不满，也根本无计可施。